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苏地2016-WG-36 号地块项目(建发地产)
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规划条件:
·用地位置 高铁新城南天成路南、正辉路东
·用地性质 二类居住用地(R2)
·用地面积 72106 平方米
·建筑退让要求 东: 后退用地边界6 米以上
南: 后退用地边界10 米以上
西: 后退用地边界6 米以上
北: 后退用地边界15 米以上
·停车位 满足《苏州市建筑物配建停车位指标》(2015 版)要求
·机动车出入口方位 北侧、南侧、西侧
·非机动车出入口方位 北侧、南侧、西侧
·容积率 1.0 <容积率< 2.5
·檐口高度 35 米≤檐口高度≤ 100 米
·建筑密度 ≤ 25%
·绿地率 ≥ 37%
·人均公共绿地 ≥ 1 平方米/ 人
·区内室外地坪标高 黄海高程3.12 米,与周边道路有机连接或满足该地区防洪要求。

设计要求:
·立面风格:现代简约中式风格
·商业应设置在地块西侧和西南角,结合临近的商业地块集中布置,提升商业价值。
·售楼处结合小区会所设置,前期为售楼功能,后期为小区会所,总面积约1500m2。
·售楼沿青龙港路布置,注重展示区的空间及氛围的营造,体现尊贵和序列感。
·项目分为三期施工
·地上车行流线及地面停车位应避开小区中庭区域,以保障中庭内的安全与品质。

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